五月初，股市從反彈中回跌，股民依然看好，我經常在回家的路上聽收音機的財經節目，打電話前往問問題的股民，所問的幾乎都是「現在見底了沒有？」「這隻股那隻股能不能買？」可是，股市經常與股民唱反調，股民越想撈底，底就越深不可測，一跌再跌。股評人建議趁機吸納的聲音也少了，因為低處未算低，趁低吸納之後是股價再跌，又得呼籲股民止蝕。止蝕是一種不容易的事，多數股民都不會在股價開始有虧損時止蝕，只有在一虧再虧，當自己完全失望之後才止蝕。那時候，虧損已擴大，而止蝕後如驚弓之鳥，就算股價再跌也不敢再度入市。目前的股市陰晴未定，胡亂止蝕或胡亂撈底都是非常凶險的事，不如放假去參觀上海世博會。上海世博會中，一個相當令人失望的館就是香港館，當中一個小花園，標榜是香港濕地公園的化身，自稱種上香港的花草。可是，一般人的感覺是，這只不過是一個小花園，一個有錢人家裏的花園罷了，毫不起眼！
上實唔憂冇土儲 放大圖片 
要比濕地公園，香港就遠不如上海，我們這一回除了參觀世博外，也參觀了上海崇明島。崇明島就有一個面積達 24平方公里的濕地公園，這個項目屬於上海實業（ 363）母公司上實集團的產業，日後很有機會注入上市公司，由一家商業機構來經營濕地公園，因此除了保護鳥類之外，還得有收入來維持公園的開支。因此，休閒、度假、泛舟等，將來更不排除會有一部份土地用來開發房地產及酒店項目。上實集團在崇明島擁有大片的土地，是崇明島的大地主，崇明島是一個比香港還大的地方， 2009年從上海浦東建了一座長達 25公里的跨海隧橋直達崇明島後，崇明島上的樓價就由每平方米 4000元人民幣，升至目前的 14000元人民幣，發展潛力極大。儘管中央政府目前嚴打炒樓，但長遠而言，像上海這樣的超級大城市的樓價依然是看好的。上實集團擁有大陸的土地，未來有機會逐步注入上市公司，只是平日非常低調，上海實業還沒被股民歸類為內房股。曾淵滄作者為城市大學 MBA課程主任
留言列表
